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Assurances chomage prêt immobilier

Assurance chômage prêt immobilier, son fonctionnement

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, la loi sous impose une assurance et nous vous rappelons que seule l'assurance sur crédit immobilier est obligatoire contrairement à l'assurance sur crédit consommation.

Il est bon de bien maitriser le contenu de ce type d'assurance chômage sur prêt immobilier en cette période de tensions économiques.

En fait, seule l'assurance décès et invalidité totale ou partielle est imposée par l'établissement financier. Vous avez la possibilité de choisir entre l'assurance groupe de votre banque qui vous a financé le prêt immobilier et une assurance individuelle d'une autre compagnie. Sachez que votre banque fera pression pour son groupe mais légalement elle n'a pas le droit de vous l'imposer.

Conformément à l'article L 312-1-2, la loi sur les mesures urgentes de réforme à caractères économique et financier et/ou de la loi MURCEF :

"Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés, sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée, ne peuvent être achetés individuellement, ou lorsqu'ils sont indissociables."

Compte tenu des pénalités prévues par la loi MURCEF la banque ne devrait plus faire du forcing.

RAPPEL : l'assurance chômage prêt immobilier ne va pas se substituer à vous en totalité pendant la durée de votre chômage. Il faut prendre en compte le délai de carence qui n'entre pas en vigueur dès la signature du contrat, des délais de franchise pas d'indemnisation dès le lendemain de votre licenciement, en fait seule une partie des mensualités est prise en charge.

Quant au prix d'une assurance chômage prêt immobilier tout dépend s'il repose sur un ou deux emprunteurs et la façon dont elle répartie. Environ 0.2 à 0.3% du montant du prêt par personne mais des écarts peuvent être importants selon la nature des garanties et la situation de l'emprunteur. Certaines assurances portent sur le montant du crédit restant à rembourser elles ont alors des tarifs dégressifs.

Votre intérêt est de faire jouer la concurrence, de les comparer, faites des simulations et ne pas se focaliser uniquement sur les taux. Bien vérifier les clauses du contrat.

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