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Association Contre les Abus des Banques Européennes

Courtier banque

Le courtier en banque

Le courtier en banque est une personne professionnelle indépendante qui sera en mesure de vous trouver un prêt, soit immobilier soit à la consommation, soit un rachat de crédits. En fait, le courtier banque se substitue à tout demandeur de crédit aux de trouver des offres de prêts intéressantes.

Cet intermédiaire financier, entre vous et les banques, le courtier banque un spécialiste en crédit immobilier, va donc être chargé d'étudier les meilleures offres bancaires. Il va donc également être en mesure de vous proposer uin crédit immobilier adapté à votre situation et à des conditions optimales.

Sur quels éléments peuvent reposer une étude de dossier chez un courtier banque ?

Le courtier en banque prend en compte les taux d'intérêts, fixes et révisables, capés ou non, les modalités de remboursement. Il étudie également les meilleures assurances de prêt tant en décès incapacité qu'en assurance perte d'emploi.

Le courtier banque travaille en collaboration avec les banques généralistes ainsi que les établissements financiers. En principe votre dossier sera soumis à trois voire quatre établissements financiers. Il faut savoir que ce seront les très bons dossiers qui bénéficeront d'une véritable négociation sur les taux.

En fait, il facilite la mise en place des prêts.

L'intérêt principal pour vous, consommateur, réside dans le fait que vous allez bénéficier des conditions les plus avantageuses du marché puisque le courtier banque met les banques en concurrence.

Si votre dossier est "limite" le courtier en banques reste intéressant et la solution peut passer par une durée d'emprunt longue soit 30 ans et une restructuration de crédits. Le courtier banque va lisser les mensualités et resolvabiliser le dossier et ainsi des mensualités mises en place en fonction de la capacité d'emprunt.

RAPPEL : plus la durée du prêt est longue plus le coût du crédit est élevé. La durée d'un crédit immobilier ne doit pas être supérieure à 30 ans, ni être à un taux prohibitif comme par exemple 7 % en taux fixe. Un prêt, restructuration incluse, doit être impérativement souscrit à taux fixe.

Le courtier banque conseille, informe et peut vous aider à sortir d'une situation quelque peu délicate pour obtenir un prêt. Le courtier banque apporte des conseils techniques fort utiles dans le montage des dossiers.

Vous n'avez rien à payer avant l'obtention de tout prêt. Dans tous les cas, aucune commission avant la signature de l'acte notarial et ce conformément à l'article L 321-2 du code de la consommation.

RAPPEL : vous pouvez demander par écrit le montant de la commission à verser au courtier soit 1 % maximum du prêt à l'exception de tout dossier difficile.

Le courtier banque est une solution que nous vous conseillons vivement.

Il existe quatre grands réseaux de courtiers banques affiliés à un principal actionnaire, comme par exemple "meilleurtaux" à la caisse d'épargne, "cafpi" et "ace" à entreprise familiale, et "empruntis" à MMA, MAAF et GMF.

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