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Crédit au maroc

Le crédit au maroc ou crédit immobilier au maroc

Vous avez des projets d'investissement au Maroc et souhaitez quelques repères juridiques concernant les conditions dans un financement maroc.

D'abord, il faut savoir qu'au Maroc, la loi est peu protectrice pour l'acheteur. La législation est bien moins précise que nos lois et c'est ainsi qu'il n'existe pas d'équivalent de la garantie des vices cachés ou de la loi Carrez sur les certificats de superficie.

Il vous revient de vous montrer très vigilant sur les équipements et leur fonctionnement, la situation cadastrale ; il vous faut également vérifier l'accessibilité car dans certaines zones il est impossible aux camions de circuler d'où une plus grande difficulté pour les travaux.

Concernant les impôts et taxes toute transaction au Maroc s'accompagne du règlement d'impôts et de frais divers comme les droits d'enregistrement de 2.5% du montant de la transaction, la taxe notariale de 0.5%, les frais de conservation foncière de 1% + 150 dirhams soit 13 €, la mise à jour des constructions à la Conservation Foncière si besoin est de 0.5% + 75 dirhams soit 7 €, les honoraires du notaire d'1% avec un minimum de perception de 2 500 dirhams soit 223 € et une TVA de 7 %, les frais divers comme des timbres de 1500 à 3000 dirhams environs suivant les dossiers soit entre 133 et 267 € et enfin les honoraires éventuellement d'une agence immobilière.

Bon nombre de banques françaises sont implantées au Maroc et sont en mesure de vous proposer un crédit au maroc dans des conditions plus qu'intéressantes. Mais attention, le droit bancaire français ne s'applique pas au Maroc.

Le Crédit du Maroc est une banque commerciale marocaine filiale du groupe français Crédit Agricole.
Concernant les taux crédit maroc ils varient en fonction du type de votre dossier, si vous êtes un particulier, un investisseur par exemple. Les banques maroc sont nombreuses sur le marché et il est bon de faire jouer là encore la concurrence. Leur taux crédit maroc varie selon la durée du prêt et les banques maroc proposent un taux fixe pour une durée de 15 ans ou un taux variable pour une durée de 20 ans.

Un regard sur les taux de change :

RAPPEL : attention au taux variable en principe il ne reste intéressant que pour des investisseurs. Les taux credit maroc varient de 7 à 11 % et l'assurance de l'ordre de 0.48 %/an sur le capital emprunté est vivement conseillé et il vous savoir qu'une assurance habitation est obligatoire pour l'obtention d'un crédit immobilier maroc.

Des frais de dossier de 350 à 750 dhs sont à prendre en compte et une hypothèque est en principe, également obligatoire pour tout emprunt; Il existe des courtiers spécialisés au maroc qui peuvent vous proposer les meilleurs taux. Toutefois, la Bank al Maghrib délivre des informations comparatives sur les taux credit maroc.

La banque délivre chaque début d’année une attestation au nom de l’emprunteur ou figure le montant des intérêts payés au titre de l’année civile. Cette attestation est à remettre aux impôts qui procéderont à la déduction fiscale adéquate.

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