Le crédit Borloo
 Crédit Borloo, un crédit encadré
Vous souhaitez acheter un logement ancien à rénover ou un logement neuf que vous destinez à la location au titre de résidence principale. La loi Borloo mise en application depuis septembre 2006 favorise cet investissement dit, investissement borloo, et va vous permettre d'amortir sur 15 ans et de déduire jusqu'à 30 % des loyers de votre revenu foncier, c'est la loi Borloo.
Obtenir auprès de votre banque un crédit borloo, dont les critères répondent à ce type d'investisssement est relativement facile puisque le risque est minimisé.
 Les avantages fiscaux liés à cette loi prêt borloo
abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers
un amortissement allant jusqu'à 50 % de la valeur du bien
une reprise des déductions du régime du droit commun
une possibilité de louer à un ascendant ou descendant indépendant de votre foyer fiscal
déficit foncier déductible du revenu glocal
Vous devez également prendre en compte les conditions à respecter pour bénéficier de cette loi crédit borloo.
conservation du bien pendant 9 ans minimum
respect du plafond du loyer
respect des conditions de ressources du locataire
Les investisseurs intéressés sont les contribuables dont l'imposition annuelle dépasse 2500 €.
 Le crédit Borloo s'intéresse à l'ancien : les propriétaires qui louent non meublé peuvent sous certaines conditions déduire en plus des frais et charges 30 % des loyers enregistrés. Ce dispostif est mentionné dans une convention signée avec l'Agence Nationale de l'Habitat (Anath). Ce crédit borlo concerne également les propriétaires qui renouvellent le bail du locataire en place.
Quant aux conditions du dispositif borloo, elles sont relativement étendues avec un plafond des loyers de 16.35 € au m2 en région parisienne, côte d'azur et genvois français, dans les villes de plus de 50 000 habitants et dans les zones du littoral.
Le revenu fiscal de référence du locataire (année N-2) est plafonné à 69 440 € pour un couple marié avec deux enfants, par exemple.
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