Les crédits assurances immobilier
 Crédits assurances immobilier, leur importance
Quelque soit le prêt, in fine, amortissable, consommation ou immobilier ; les crédits assurances immobilier doivent donc s'adapter à votre prêt
 La majorité des prêts sont amortissables et les mensualités sont constituées des intérêts et d'une fraction du capital. Le choix de la meilleure solution dépend de vos revenus et de vos objectifs de réduction d'impôts.
Cette assurance emprunteur devra également s'adapter à la nature du taux que vous avez choisi. Un langage bancaire : prêts à taux variable "capés" ou "sécurisés" offrent une relative sécurité. La variation possible des mensualités est limitée à la hausse même, si l'indice de référence s'envole. Le choix repose sur le niveau de risque que vous êtes prêt à accepter.
Les banques proposent généralement une assurance "groupe". Elle permet de bénéficier des formalités d'adhésion simples à des coûts réduits. On vous remettra alors la notice d'informations ou conditions générales décrivant les risques garantis.
ATTENTION : les tranches d'âge de la tarification sont plus ou moins précises.
La seule assurance obligatoire pour un crédit immobilier est l'ADI : Assurance Décès Invalidité. Elle a pour rôle de se substituer à l'emprunteur en cas de décès ou d'invalidité totale. Il existe 2 façons de calculer la cotisation : la première calcule la cotisation sur le capital initial, et la seconde prend comme référence le capital restant dû qui, sur un crédit in fine, ne cesse de décroître.
Le contrat d'assurance peut nécessiter une connaissance précise de votre état de santé mais ATTENTION
L'assurance incapacité de travail permet de bénéficier d'une prise en charge partielle ou totale des mensualités sous réserve que l'incapacité de travail soit reconnue par la sécurité sociale. Il y a un délai de carence.
L'assurance perte d'emploi permet en cas de chômage de garantir la continuité des remboursements pendant une période précise. Elle prend temporairement en charge une partie des échéances.
ATTENTION : Prendre garde aux exclusions de garanties elles sont de 3 natures : médicales, professionnelles ou sportives.
Si les garanties proposées par votre banque sont plus élevées que celles de votre courtier c'est probablement que les exclusions sont moins nombreuses et contraignantes. Tarif et protection à vous de choisir.
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