Prêts hypothécaires
Les prêts hypothécaires réservés aux seniors propriétaires
Réforme de l'hypothèque depuis 2007 orientée sur deux produits : une hypothèque rechargeable et un viager hypothécaire.
L'hypothèque rechargeable qui consiste pour un particulier à demander à sa banque le rechargement de son hypothèque
c'est-à-dire le report de la fraction de garantie libérée par ses remboursements pour obtenir un nouveau financement : la maison, l'appartement et c'est ainsi que le capital principal devient une garantie.
Le viager hypothécaire, répond à l'heure actuelle a un réel besoin nouveau de répondre aux exigences d'une vie pluslongue qui génère comme par exemple des dépenses de dépendance.
De par cette nouvelle disposition des prêts hypothécaires, la personne âgée pourrait obtenir un prêt lié à la valeur de son bien immobilier. Rien à rembourser, puisque le remboursement se fait par la vente dit bien au décès ou après son départ en maison de retraite. Les héritiers n'ont rien à rembourser puisqu'au décès le bien est vendu sauf si ces mêmes héritiers veulent eux-mêmesrembourser le crédit. Une telle formule reste intéressante mais les banques sont frileuses.
Afin de bénéficier de tels prêts hypothécaires, il faut avoir acquis un bien immo grâce à un crédit immobilier classique, garanti par une hypothèque. Peu importe que ce bien soit une résidence principale ousecondaire, et peu importe également des conditions de ressources de l'emprunteur.
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